發(fā)布日期：2024年09月14日
來源：https://www.fjcqjy.com/html/fc/25973475020815370554.shtml
一、租賃標的基本情況及掛牌價
1.租賃標的：福州市鼓樓區(qū)溫泉街道東大路1號水產(chǎn)大廈5層；
2.計租面積：1407.91㎡；
3.租賃物現(xiàn)狀：出租；
4.租金底價：56316.40元/月（月租金為40元/㎡）（含稅）；
5.聯(lián)系人：鄭先生；
6.聯(lián)系電話：87621331。
二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等
1.租賃用途： 商業(yè) ；
2.租賃底價及遞增率： 56316.40元/月（月租金為40元/㎡）（含稅），無遞增；
3.租賃期限： 3 年，免租期： 無 ；
4.競價方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，本次標的競價保證金為人民幣陸萬元整（￥60000），有意競價者于 2024年 10 月 11 日 16 時前向福建省恒通拍賣有限公司交付競價保證金；
5.公告期限：2024年9月14日至2024年10月11日；
6.競價時間：2024年10月12日 10時 ；
7.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當(dāng)月租金于每月 5 日前支付。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件
資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。
四、需要承租方須接受的基本條件
1.競價保證金：競價保證金為人民幣陸萬元整（￥60000），中標方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還；
2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費：租賃押金（履約保證金）為最后年度月租金的貳倍，租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；
3.出租方以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴格履行《房屋租賃合同》；
4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費用；
5.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔(dān)；
6.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)；
7.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)；
8.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租；
9.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用；
10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金；
11.承租方需自行負責(zé)與房屋原承租戶協(xié)商騰空房屋、交付房屋等事宜。若原承租戶在承租方租賃期間仍未搬離租賃房屋，承租方可按照本合同條款代位向原承租戶收取房屋租金，即房屋占有使用費，同時承租方仍需按照本合同約定按時向出租方支付租金；
12.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
五、優(yōu)先權(quán)情況 無。
六、風(fēng)險揭示
本標的權(quán)屬清晰，屬 福建省水產(chǎn)供銷有限公司 所有，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔(dān)保。
七、監(jiān)督電話：0591-87595397
地址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號國資大廈16層
